8 bairros mais buscados para comprar casas na Zona Leste

A Zona Leste de São Paulo se destaca por seu mercado imobiliário variado, atraindo moradores de diferentes classes sociais. A área oferece uma gama de opções, desde casas com preços mais acessíveis até imóveis de alto padrão, que contam com acabamentos sofisticados, infraestrutura completa e tecnologia de ponta. Se você está pensando em comprar uma casa na Zona Leste, fique tranquilo, você irá encontrar exatamente o que procura! 

O Portal ZL Imóvel realizou uma pesquisa exclusiva, mapeando entre janeiro e abril de 2024, os 8 bairros mais procurados para a compra de casas na Zona Leste.

Ranking dos bairros mais procurados:

1. Penha

2. Vila Ré

3. Vila Carrão

4. Itaquera

5. Tatuapé

6. Vila Matilde

7. Vila Formosa

8. Vila Granada

A Zona Leste foi historicamente vista como a periferia de São Paulo, mas essa imagem está mudando graças ao desenvolvimento econômico da região. Por outro lado, um aspecto negativo é que a Zona Leste é a área menos arborizada da cidade, com uma cobertura vegetal mínima. Entre suas áreas verdes, destacam-se o Parque do Carmo, o maior do município, e o Parque Ecológico do Tietê. No que se refere à infraestrutura, a região é bem servida pelas linhas 3 e 15 do Metrô de São Paulo, além das linhas 11, 12 e 13 da CPTM.

Bairros com mais anúncios de casas para comprar na Zona Leste

Aqui no Portal ZL, você encontra os melhores anúncios de casas na Zona Leste para comprar. Confira:

• Penha possui 653 casas para comprar e 45.599 pesquisas, o que resultou em uma média de 69 buscas de casas para comprar nesse bairro.

• Vial Ré possui 361 casas para comprar e 38.319 pesquisas, o que resultou em uma média de 106 buscas de casas para comprar nesse bairro.

• Vila Carrão possui 398 casas para comprar e 34.882 pesquisas, o que resultou em uma média de 87 buscas de casas para comprar nesse bairro.

• Itaquera possui 262 casas para comprar e 31.263 pesquisas, o que resultou em uma média de 11 buscas de casas para comprar nesse bairro.

• Tatuapé possui 296 casas para comprar e 24.265 pesquisas, o que resultou em uma média de 81 buscas de casas para comprar nesse bairro.

• Vila Matilde possui 347 casas para comprar e 23.185 pesquisas, o que resultou em uma média de 66 buscas de casas para comprar nesse bairro.

• Vila Formosa possui 300 casas para comprar e 21.018 pesquisas, o que resultou em uma média de 70 buscas de casas para comprar nesse bairro.

• Vila Granada possui 197 casas para comprar e 19.888 pesquisas, o que resultou em uma média de 100 buscas de casas para comprar nesse bairro.

Esses dados são baseados nos anúncios do Portal ZL Imóvel, que realizou uma pesquisa exclusiva considerando o período entre janeiro e abril de 2024.

Saiba mais sobre os bairros mais buscados para comprar casas na Zona Leste

Penha

A crescente demanda por moradias na Penha tem aumentado a valorização do bairro, que é conhecido por seu alto IDH e excelente infraestrutura. No campo da educação, a Penha conta com várias instituições, tanto públicas quanto privadas, que oferecem ensino desde a educação infantil até o nível superior.

Para lazer e comércio, o bairro também oferece muitas opções. Em termos de transporte, a Penha é atendida pela Linha 3-Vermelha do Metrô, com estações como Penha, Vila Matilde, Guilhermina-Esperança e Patriarca.

Vila Ré

Localizada na Zona Leste de São Paulo, Vila Ré é um bairro residencial em crescente desenvolvimento. Com cerca de 50 mil habitantes, a área é predominantemente horizontal, caracterizada por casas e sobrados, criando um ambiente tranquilo e acolhedor.

Vila Carrão

A Vila Carrão tem experimentado um rápido desenvolvimento imobiliário nos últimos anos, resultando em muitos lançamentos de apartamentos, sobrados novos e condomínios fechados. O bairro atrai principalmente moradores de classe média alta.

Itaquera

O bairro de Itaquera tem passado por um crescimento significativo, impulsionado por investimentos em infraestrutura. A valorização da área aumentou especialmente após a construção da Arena Corinthians, conhecida como "Itaquerão", que foi um dos estádios da Copa do Mundo de 2014.

Tatuapé

O Tatuapé é um dos bairros mais nobres da Zona Leste de São Paulo, liderando as negociações imobiliárias. O mercado imobiliário no Tatuapé é diversificado, atendendo a clientes das classes A, B e C, oferecendo desde imóveis com preços mais acessíveis até unidades de alto padrão.

Vila Matilde

Vila Matilde atualmente apresenta um perfil residencial de classe média, com muitas casas térreas e sobrados. Nos últimos anos, o bairro passou por um "boom" imobiliário, com muitas casas sendo demolidas para dar lugar a novos edifícios residenciais variados, desde condomínios com lazer até "microapartamentos" e "studios". 

O bairro também é conhecido por seus antigos carnavais e pela escola de samba Nenê de Vila Matilde, além de seu comércio local, especialmente ao longo da Avenida Waldemar Carlos Pereira.

Vila Formosa

A Vila Formosa começou a se desenvolver em 1933, após se separar do Tatuapé, e ainda mantém influências francesas visíveis em suas ruas. Hoje, é um dos bairros mais importantes da Zona Leste. O mercado imobiliário da Vila Formosa está em constante crescimento, destacando-se como um dos bairros mais valorizados de São Paulo, com novos e sofisticados empreendimentos.

Vila Granada

Vila Granada é um bairro predominantemente residencial que combina uma atmosfera tranquila com boa infraestrutura urbana. Ele é uma excelente opção para quem busca um bairro tranquilo, com boa infraestrutura e diversas opções de serviços. Seu desenvolvimento crescente e a qualidade de vida que é possível encontrar ali fazem dele um local atrativo para morar.

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O Portal ZL Imóvel oferece os melhores anúncios para comprar casas na Zona Leste de São Paulo. Você pode utilizar o filtro de busca refinado para encontrar exatamente o tipo de imóvel que você deseja e que cabe no seu orçamento. Confira agora!

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