Qual o valor do metro quadrado dos apartamentos na Mooca?

O bairro da Mooca é um dos mais tradicionais da cidade de São Paulo, abrigando muita história (principalmente da  época da imigração), mas que vem se modernizando muito nos últimos anos.

A região tem passado por uma valorização imobiliária bastante significativa, e justamente por isso que a nossa equipe realizou uma pesquisa detalhada referente ao valor médio do metro quadrado dos  Apartamentos na Mooca à venda, disponibilizados através do Portal ZL Imóvel.

Confira a tabela abaixo:

- Metro Quadrado Mooca, Zona Leste de São Paulo;

O valor médio do metro quadrado de Apartamentos Mooca é de R$ 8.000,00

Conforme dados Abril 2025 do Portal ZL Imóvel. Veja abaixo tabela completa detalhada usando número de dormitórios e vagas de garagem

*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.

Tipos dos apartamentos mais procurados na Mooca

Apesar da sua tradicionalidade, assim como falamos no início do texto, o bairro da Mooca tem passado por um grande desenvolvimento e processos de modernização. E essa mistura entre tradição e modernidade, tem valorizado muito a região, atraindo assim, cada vez mais construtoras e incorporadoras.

Os apartamentos avaliados entre R$500.000,00 e R$600.000,00 foram os mais ofertados e pesquisados, através do Portal ZL Imóvel, por pessoas interessadas em comprar apartamentos no bairro. Com isso, a construção de apartamentos com Varanda Gourmet na Mooca acabou crescendo.

Os apartamentos com 2 Suítes na Mooca e 3 Suítes na Mooca também apresentaram um bom índice de procura por quem tem a intenção de comprar imóveis na região.

Resumo sobre a infraestrutura e moradores do  bairro da Mooca

A Mooca é considerada um bairro completo e autônomo, alegre, acolhedor e apaixonante, com a capacidade de conservar as suas características familiares e residências, sem perder a oportunidade de oferecer uma moderna infraestrutura, aos seus moradores e frequentadores.

Aliás, falando em moradores, o bairro, segundo o IBGE, abriga em torno de 63 mil habitantes. A renda média dos seus residentes é entre 5 e 10 salários mínimos.

A região é um reduto de imigrantes italianos e seus descendentes. Mas, para quem não sabe, também há influência indígena em sua formação, ficando evidente através do nome de algumas ruas, como: Jumana, Tacomaré, Chamantá e Ibipetuba.

Os moradores da Mooca estão bem amparados pelo comércio, unidades de saúde (públicas e particulares), escolas, faculdades e meios de transporte (no próximo ponto contamos quais são as opções de transporte no bairro).

Transporte público e mobilidade urbana na Mooca

Um dos pontos fortes do bairro é o fato de ter uma localização considerada estratégica, por estar próximo a importantes pontos e vias da cidade de São Paulo, facilitando assim,  a mobilidade de quem tem seu transporte particular.

Quem recorre à transporte público também está bem servido, na região, pois são encontradas na Mooca, as seguintes estações:

• Juventus-Mooca da linha 10 - Turquesa da Companhia Paulista de Trens e Metropolitanos (CPTM);

• Estação Bresser-Mooca, da Linha 3-Vermelha do Metrô;

• Proximidade com a Linha- Verde, estação Vila Prudente que dá fácil acesso a Av Paulista sem necessidade de baldeação e demais transferências;

 • Além das diversas linhas de ônibus que levam para quase todas as regiões de São Paulo. 

A Mooca é um bairro seguro?

Com toda a valorização e desenvolvimento que a região tem passado, e por estar localizada na maior cidade do país, você deve se questionar com relação a segurança. Esse é um fator de orgulho para os seus habitantes.

Isso porque, a Mooca foi considerada o bairro mais seguro de São Paulo por vários anos consecutivos, segundo o Governo do Estado. Entre os anos de 2011 e 2013, por exemplo, apenas duas mortes ocorreram na região, ficando muito abaixo, comparado aos demais bairros.

E até os dias de hoje, continua no ranking dos 10 bairros mais seguros da capital paulista, segundo  o Ìndice de Exposição a Crimes Violentos, levantamento, realizado em 2018, pelo Instituto Sou da Paz.

Lazer na Mooca

Na Mooca encontram-se opções de lazer para todos os gostos, sendo alguns delas:

• Mooca Plaza Shopping (um dos empreendimentos pioneiros no processo de modernização da região);

• Clube Atlético Juventus (tradicional e famoso clube da cidade);

• Museu da Imigração;

• Teatro Municipal da Mooca Arthur Azevedo, sede do Clube do Choro de São Paulo.

• Biblioteca Affonso Taunay.

• Parque Sabesp Mooca com uma área de mais de 20 mil m² de árvores e gramado com equipamentos de ginástica e    playground.

• Bares e restaurantes (principalmente de comidas típicas italianas) são muito encontrados na região.

Ficou interessado em investir na Mooca?

Lendo tantas projeções positivas sobre a Mooca, com certeza surge um interesse em comprar algum apartamento na região, certo? E para que tudo flua bem é essencial o auxílio de um profissional especializado. Por isso mesmo possuímos parcerias com confiáveis  Imobiliárias da Mooca que poderão encontrar um imóvel que se encaixe com o que procura, através do nosso portal.

Agora, caso já tenha algum apartamento no bairro e tenha a pretensão de vendê-lo ou alugá-lo, você pode Anunciar, gratuitamente, o seu imóvel no Portal ZL Imóvel. Logo após  ao cadastro do seu anúncio, os corretores e imobiliárias, conveniados a nós, entrarão em contato para solicitar a sua autorização para a intermediação da venda ou locação do seu patrimônio.

Fonte: Banco de Dados do Portal ZL Imóvel – 2025