Galpão / Salão para Alugar, 2984 m² por R$ 100.000,00

Descrição do Imóvel

ÁREA DO TERRENO DE 4.000 m² (40 m de frente x 100 m fundo).
ÁREA CONSTRUÍDA = 3.632 m².
ÁREA FABRIL= 2.984 m² + 1 EDÍCULA COM 275 m²
ESCRITÓRIOS= 373 m².
Cabine Primária e sala de faturamento (instalada entre o galpão 2 e 3), fácil acesso para Avenida Aricanduva, Rodovia Jacu Pêssego,
Nova Trabalhadores e Rodoanel Trecho Sul.

São 3 galpões unificados com infra completa com 03 portões de acesso ao interior do galpão:
Portão 1 = está nivelado com a rua com acesso para caminhões e carretas, direto ao galpão com 2 pontes rolantes com capacidade de 15 ton. e 5 ton.
Portão 2 = nivelado com a rua com acesso à doca para caminhões e carretas e acesso à terceira ponte rolante de 15 ton.
Portão 3 = nivelado com a rua e uma rampa e como opção para entrada de carros.
Altura dos portões = 4,60 mt.

O galpão comporta essas 3 pontes rolantes, 2 balanças, Cabine Primária com 250 KVA e até 360V.

Área administrativa= portaria, recepção, banheiros, escritórios, sala de reunião, sala de diretoria, etc.

Área Colaboradores com vestiários masculino e feminino lazer, laboratório, dispensa, cozinha e refeitório.

A grande vantagem do local é:
Proximidade dos pontos de ônibus;
Fora do rodizio;
Proximidade estação do monotrilho Vila Colonial, prestes a inaugurar;
Pequeno comercio nas imediações;
Regional zona Leste da Prefeitura de São Paulo;
Escola ensino fundamental e médio próxima e praça de alimentação e bancos próximos.

Valor do aluguel R$ 100.000,00 e, dependendo da atividade do
interessado, podemos estudar esse valor.
Valor do IPTU = R$ 6.353 x 10 meses