Galpão / Salão à Venda, Brás, 650 m² por R$ 2.350.000,00

Descrição do Imóvel

Galpão 2 andares à venda 650 m² Brás. R$ 2.350.000,00. Referência GAV 213715
Nos últimos 10 anos, o bairro industrial vem se transformando em um local com dezenas de condomínios residenciais.
O imóvel está localizado na esquina da Rua Piratininga com a Avenida Alcântara Machado.
O galpão tem uma localização estratégica, a menos de 1 km da Estação de Trem Moóca e da Estação de Metrô Brás.
Além disso, a região oferece diversas facilidades, como duas universidades, uma arena de esportes, pistas de skate, bares e restaurantes, atraindo tanto o público jovem quanto famílias que buscam condomínios com serviços, acesso fácil a transporte e comodidades que não dependam do uso de carro.
Essa combinação de conveniências torna o imóvel uma excelente opção para diferentes perfis de moradores e investidores.
Informações Técnicas do Imóvel
Área: 650 m² - Pé Direito: 4m - Vão Livre (1º Andar): 450m.
Galpão de 2 Andares
1º Andar: Vestuário, Dois Banheiros, Cozinha com Refeitório Pequeno
2º Andar: Duas Salas (Cada uma com aproximadamente 100m²) com Dois Banheiros cada, totalizando Quatro Banheiros
Energia Trifásica Industrial, Porta de aço automática
Ideal para Farmácias, mercados, hortifrutis, casas de repouso.
Valor IPTU/mês: R$ 2.200,00.