Este sobrado é uma oportunidade única para quem busca conforto e funcionalidade em um imóvel bem distribuído.Este sobrado encanta logo à primeira vista com seu design moderno e elegante. Com uma área de 64m², oferece espaços bem planejados e uma distribuição inteligente que valoriza cada metro quadrado.Ao entrar na casa, você é recebido por uma acolhedora sala de estar, perfeita para reunir a família e receber amigos. A cozinha, com sua pia espaçosa, oferece um ambiente ideal para preparar deliciosas refeições.Os 2 dormitórios são aconchegantes e possuem espaço suficiente para abrigar camas, guarda-roupas e outros móveis. O banheiro, além de funcional, conta com acabamentos de qualidade, proporcionando conforto em cada detalhe.O sobrado ainda possui um lavabo, ideal para acomodar visitantes de forma prática. A área de serviço, com tanque, é perfeita para as tarefas domésticas diárias, enquanto o quintal espaçoso oferece um espaço ao ar livre para relaxar ou aproveitar momentos de lazer.A localização privilegiada deste sobrado na Rua José Santana, 475 - Vila Jacuí, é um grande atrativo. A Vila Jacuí é um bairro tranquilo e residencial, oferecendo um ambiente seguro e familiar para se viver. Além disso, o acesso fácil a diversas vias principais permite uma excelente mobilidade na região, facilitando o deslocamento para outras áreas da cidade.A proximidade com comércios locais, como supermercados, farmácias e escolas, proporciona praticidade e conveniência no dia a dia. Além disso, há opções de lazer próximas, como parques e praças, ideais para atividades ao ar livre e momentos de descontração.Aproveite esta oportunidade de adquirir um sobrado encantador, funcional e bem localizado na Vila Jacuí. Agende uma visita e permita-se vivenciar o conforto e a qualidade de vida que este imóvel proporciona.